Die Zukunft beständig sichern
mit Sachwerten.

Nachhaltige Sachwertanlagen
Aus der Region - in die Region

Die Zukunft beständig Sichern
mit Sachwerten.

Nachhaltige Sachwertanlagen
aus der Region - in die Region

werthaltige|Sachwertinvestitionen

absolut neutral und nachhaltig.

 

 

Portfolio der manus Solutions

Gegenstand der manus Solutions ist die Vermittlung von Immobilien, Grundstücken, Immobilienfonds, Alternativen Sachwertinvestments, Regenerativen Energieanlagen und sonstigen Kapitalanlagen.

Das bedeutet: Die manus Solutions beliefert Vertriebspartner mit Investments durch die Aktivitäten hinsichtlich Vorstellung, Empfehlung, Vermittlung und Unterstützung bei der Abwicklung. Die manus Solutions sucht geeignete Investments, bewertet, präsentiert die geprüfte Auswahl ihren Partnerbanken und unterstützt zur Abwicklung und Platzierung.

Die manus Solutions ist Premiumdienstleister im Bereich der Sachwertinvestments. Von ihrem Geschäftskonzept profitieren besonders Banken, Sparkassen und steuerliche Beratungsgesellschaften.

“Als unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen heißt unsere Maxime stets im Interesse unserer Partnerbanken und deren Kunden zu handeln. So soll der Begriff "Sicherheit" charakterisierend für jeden einzelnen unserer Unternehmensbereiche sein.”

 

Leitbild der manus Solutions.

Portfolio

Immobilien

Gewerbe- und Wohnbau, Altbausanierung und Neubau, Globalkauf und Teileigentum

zu den Projekten

Erneuerbare Energien

Photovoltaik, Windkraft, BHKW’s, neue Techniken wie Infrastrukturmaßnahmen

zu den Projekten

Alternative Sachwertinvestments

Alternativlose Wertschöpfung mit sozialen, nachhaltigen und ökologischen Aspekten

mehr zu AIF

Speziallösungen

Depot A - Investitionen, Steuerliche Konstrukte zur Rücklagenbildung

über Speziallösungen

AIF - Alternative Sachwertinvestitionen

als alternativlose Sachwertanlage

Gerade in Zeiten niedriger Zinsen und konjunkturellen Unsicherheiten sind Anlageformen in Sachwerte alternativlos. Dabei werden bei AIFs wie in keinen anderen Anlageformen wichtige soziale, nachhaltige und ökologische Aspekte berücksichtigt.

Bei AIF-Investitionen findet immer eine Wertschöpfung statt, wie z.B. bei Immobilien, die zum Wohnen oder Arbeiten genutzt werden, Infrastrukturprojekte, Regenerative Energieanlagen oder Investitionen in zukunftsträchtige Unternehmen.

Die manus Solutions – deutschlandweit führender Premiumdienstleister für Banken und Sparkassen im Bereich AIF.

AIF mit manus - Ihre Vorteile

Komplette Unabhängigkeit inhabergeführter Mittelständler jahrzehntelange Erfahrung

Verwaltung Ihrer Fonds – deutschlandweit führende Fondsverwaltung: professionell, digital und vollständig (Datenbank über 9000 Fonds)

Gutachten für Portfolios - BaFin zugelassene Analysen 

Zweitmarktverkäufe und -bewertungen – und zwar richtig

Erfolgreiche Fondsselektion - „4-Augen-Prinzip“ durch externes Prüfinstitut (Leistungsbilanz) – die manus Solutions scannt für Sie jeden Tag den AIF Gesamtmarkt

Zeichnen Sie digital – von überall auf der Welt

Mehr Bewegungsspielraum: Beraten – Vermitteln – Verwalten – lagern Sie das Beratungsgeschäft an manus Solutions aus.

Sehr gutes Netzwerk zu Banken, Emissionshäusern und Verbänden

Wissenstransfer: Tauschen Sie sich über Erfolgsmodelle unserer Partnerbanken aus

Die Plattform der manus Solutions

Die manus Solutions hat ein einzigartiges Fondsreporting im Bereich der Beteiligungen, geschlossenen Fonds und Alternativen Sachwertinvestitionen etabliert. Aktuelle Informationen von bereits platzierten Beteiligungen und Geschlossenen Fonds werden gesammelt, sachlich und benutzerfreundlich aufbereitet und in Kurzform dargestellt. Auf Basis der augenblicklichen Daten werden eine Risikoanalyse und eine Hochrechnung in die Zukunft erstellt. Ein möglicher Gesamtmittelrückfluss und eine Einschätzung des weiteren Verlaufs der Beteiligungen runden die Analyse ab.

Sachwert.

Zertifizierte Produktprüfung Verkaufsunterlagen online Zuverlässiger Statusbericht

Verwaltung.

Aktuelle Daten & Dokumente Persönliches Anlegerportfolio Individueller Schriftverkehr

Transaktion.

eDirektzeichnung für Banken Anleger, Integrierter Zweitmarkt

Lösungen.

Digitalisierte Prozesse 
Individuelle Branchenplattform 
Ausgelagerter Komplettservice

zur Plattform der manus Solutions

Zweitmarkt für Alternative Investment Fonds

Der Zweitmarkt für Alternative Investmentfonds bietet außergewöhnliche Handlungsalternativen.

Die manus Solutions greift dabei auf ein langjährig erprobtes Netzwerk zurück. Somit ist eine seriöse Abwicklung zur „Best-Price-Garantie“ gewährleistet. 

Mit der aktiven Nutzung des Zweitmarkts über die manus Solutions ergeben sich nachweislich noch nie dagewesene Perspektiven für die Partnerbanken wie eine langfristige Kundenbindung, Arbeitserleichterungen, fundierte Beratungsgrundlagen, eine optimale Vermögensplanung und ein Werkzeug zur Neukundengewinnung von vermögenden Privatpersonen.

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Umfassendes
Sicherheitskonzept

Im Geschäftsmodell der manus Solutions für Banken und Sparkassen ist ein umfassendes Sicherheitskonzept verankert. Für eine anleger- und anlagegerechte Beratung stellt Ihnen die manus Solutions einen juristisch optimierten Beratungsprozess zur Verfügung.

Die manus Solutions begleitet Sie bei einer maßgeschneiderten und revisionsfesten Plausibilitätsprüfung. Auf Wunsch erhalten Sie eine individuelle Freistellung von der Produkt- und Beraterhaftung.

Dieses Höchstmaß an Sicherheit ist in Deutschland bisher einzigartig!

Speziallösungen

Depot A-Investitionen

Seit nun fast 20 Jahre begleitet die manus Solutions Banken bei alternativen Sachwertinvestitionen für deren Depot A. Deshalb ist  der manus Solutions der Anforderungskatalog der Banken in diesem sensiblen Segment vollumfänglich bewusst. Wie bei allen Auswahlentscheidungen kommen daher nur Sachwertinvestments mit der höchsten Qualität in Frage. Darüber hinaus weiß die manus Solutions um die Reporting-Anforderungen und regulatorischen Vorgaben, die im Vorfeld abgesteckt und verlässlich zur Verfügung gestellt werden müssen.

Das Versprechen der manus Solutions für Ihre Depot A Investition: Höchste Produktqualität in Verbindung mit geringstem Verwaltungsaufwand im Bereich Regulatorik und Reporting durch entsprechende Services, Schnittstellen und Reporting-Tools.

Spezial-AIF und individuelle Fondskonstruktionen:
Eine anspruchsvolle Klientel benötigt individuelle Lösungen. Lösungen wie Individualmandate, Club-Deals, Spezialfonds für Banken, Stiftungen, Kirchen oder vermögende Privatpersonen. Mit dem Partnernetzwerk der manus Solutions gestaltet Sie für Ihre Kunden und deren Private Banking exklusive Sachwertinvestments. Selbstverständlich untersteht diese besondere Art von geschlossenen Investmentfonds der Aufsicht durch die BaFin und den Regeln des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB). Dabei gewährleistet die manus Solutions, neben einer nachhaltigen Projektbetreuung, ein regelmäßiges Controlling und Reporting zur Erfüllung gesetzlicher Vorgaben wie zum Beispiel Solvency II oder MaRisk.

Steuerrechtliche Konstruktionen zur Rücklagenbildung (§6b IAB, §6c EKStG)

§ 6b Fonds weisen auf die besonderen Möglichkeiten hin, den Anforderungen des § 6b, 6c des Einkommensteuergesetzes (EStG) bestmöglich gerecht zu werden. Beim Verkauf von Grundstücken oder Betriebsvermögen werden häufig erhebliche stille Reserven aufgedeckt, die grundsätzlich versteuert werden müssen. Ein bedeutender Anteil des Veräußerungserlöses geht dann verloren. In § 6b, 6c EStG werden jedoch eine Reihe von Veräußerungstatbeständen begünstigt. So können diese Gewinne steuerneutral auf eine Personengesellschaft und somit auch auf einen geschlossenen Fonds (AIF) übertragen werden. Die Steuerlast kann dadurch vermieden oder zumindest beträchtlich reduziert werden.

4036

Immobilienfonds
mit einem Volumen von
~ 161 Mio. Euro

1766

Umweltfonds
mit einem Volumen in
Höhe von ~ 42 Mio. Euro

376 Mio.

vermitteltes
Eigenkapital
gesamt in Euro

8008

betreute Anleger
im Bereich der
Sachwertinvestments

Vorteile

„manus Solutions - DER Spezialist für Sach-Werte"

Für Banken

  • Reduzierung möglicher Haftungsrisiken, dadurch Sicherheit.
  • Unterstützung bei der Anwendung und beim Vertrieb der Produkte in den Filialen.
  • Innovation und Zukunftsorientierung durch zeitgerechte Anlagemöglichkeiten und -techniken.
  • Chancen auf Zusatzgeschäfte durch Cross Selling.
  • Erweiterte, regionale Marktdurchdringung.
  • Dadurch Kundenbindung und Neukundengewinnung.

Für Projektentwickler

  • Zugang zu einem gesicherten und nachhaltigen Absatzkanal.
  • Nachweislich gute, wirtschaftliche Konditionen für die Projekte.
  • Langfristige und somit kalkulierbare Zusammenarbeit.
  • Schnelle Abwicklung der Platzierungen.

Für Projektinitiatoren und Projektentwickler von Immobilien- und Erneuerbaren Energie-Projekten ist die manus Solutions ein verlässlicher Partner. Das Unternehmen positioniert nachhaltig Sachwerte im eigenen Banken-Netzwerk.

Das zeichnet uns aus

  • Unabhängigkeit und inhabergeführte Organisationsstruktur.
  • Sachwertspezialist mit umfangreichem Wissen zur Anwendung.
  • Deutschlandweit führende Fondsverwaltung.
  • Spezialist für Private Banking.
  • BaFin zugelassene Bestandsanalysen.
  • Nachweislich erfolgreiche Fondsselektion.
  • Zweitmarktbewertungen für Fondskonstrukte.
  • Full-Service Dienstleistung für Banken und Finanzdienstleister.
  • Langjährige Erfahrung und Marktpräsenz.
  • Sehr gutes Netzwerk zu Banken, Emissionshäusern und Projektentwicklern.

Referenzprojekte

Photovoltaik-Anlagen für DEPOT A

Sachwertinvestitionen in Regenerative Anlagen sind stark nachgefragt – direkte Zugänge nur durch jahrelange Aufbauarbeit möglich. So konnte die manus Solutions – über ihr deutschlandweites Netzwerk  - für eine Baden-Württembergische Genossenschaftsbank eine passgenaue PV-Bestandsanlage identifizieren. Auf Basis vorgegebener Parameter wurde die großflächige Anlage geprüft und erfolgreich in den Eigenbestand der Bank überführt.

Nachtrag: Die Photovoltaik-Anlage konnte nach 2-jähriger Haltedauer mit einer Rendite > 10% p.a. mit der manus Solutions gemeinsam erfolgreich weiterveräußert werden.

Depot A Immobilieninvestition

Die manus Solutions sondiert ständig den Markt nach lukrativen Immobilieninvestments. Dabei kommt der exzellente Zugang zu Immobilienentwicklern zum Tragen. So konnten für eine bayerische Genossenschaftsbank innerhalb von 12 Monaten deren Depot A-Immobilienportfolio um 9,5 Mio. EUR aufgestockt und diversifiziert werden.

Photovoltaik-Anlagen als nachhaltige und steueroptimierte Geldanlage

Die manus Solutions wurde von einer Partnerbank mit einem gezielten Suchauftrag für PV-Anlagen mandatiert. Zielsetzung: Für deren vermögende Privatkunden möglichst am Netz angeschlossene PV-Anlagen in Bayern zu identifizieren, zu prüfen und anzukaufen. Innerhalb von 9 Monaten wurde dieser Projektauftrag erfolgreich umgesetzt. Die Kunden der Bank sind nun mit rd. EUR 1,8 Mio. in 4 PV-Anlagen mit einer Leistung von rd. 1.790 kWp investiert. Das Projekt wurde allerdings nur zu 95% erfüllt, da sich die manus Solutions an einer Anlage in Brandenburg bedienen musste. Die Anlage erwirtschaftet so einen jährlichen Ertrag in Höhe von mehr als 10% p.a..

Unternehmens- und Immobilienverkauf (M&A) Sozialimmobilien in Bayern

In 2021 konnte die manus Solutions die zwei größten Spezial-Sozialimmobilien in Bayern über ihr enges Netzwerk an ein deutsches Emissionshaus verkaufen. Die Immobilien- und Unternehmenstransaktion, die die manus Solutions für die Eigentümerfamilie exklusiv begleitet hat, wurde innerhalb von 12 Monaten erfolgreich umgesetzt. Der manus Solutions oblag die Koordination der Immobilien- und Unternehmensbewertung, die Suche und Auswahl geeigneter institutioneller Käufer, die zur Verfügungstellung von Daten und Informationen, die Beschaffung noch offener, rechtlicher Zulassungen und die Verhandlung über Kaufpreis und Verträge.

Das Projekt wurde von der manus Solutions mit der erfolgreichen Integration eines renommierten Pächters abgerundet .

Alternative Investmentfonds (AIF)

Mit vollumfassender Portfolio- und Fondsverwaltung deckt die manus Solutions rd. 98% des Gesamtmarktes an Alternativen Investmentfonds ab. Für ihre Partnerbanken verwaltet sie deshalb rd. EUR 376.100.000 an Alternative Investmentfonds (AIF) mit rund 5.000 Anlegerkunden. Darunter befinden sich u.a. 4.030 Immobilienfonds und immerhin 1764 Umweltfonds, deren Ergebnisse, Berichte, Jahresabschlüsse und Verläufe digital aufbereitet werden - und das bereits seit nun nahezu 20 Jahren. 

“Kapital soll auch dort zur Anwendung kommen, woher es kommt. Dadurch entsteht auch eine Stärkung der regionalen Wirtschaftskraft. ”

manus Solutions - Über uns.

  • Aus der manus Consulting heraus, die bereits erfolgreich seit 2004 agiert, wurde die manus Solutions ins Leben gerufen. Dies, um auf die umfangreichen und vielfältigen Anforderungen der Bankhäuser und Klienten zeitgerecht und optimal reagieren zu können.
  • Die in der Praxis erprobte und erfahrene Spezialisierung auf die onlinebasierte Fondsabwicklung bleibt bestehen, wurde noch erweitert auf die Bereiche Sonder-AIF und deren teilweiser Initiierung. Ergänzt wurden die Bereiche der Direktinvestments rund um die Themen Immobilien und Erneuerbare Energien. Das Führungsteam der manus Solutions wurde erweitert, die Personalstärke ausgebaut.

Herbert Doleschal

Bankfachwirt, geschäftsführender Gesellschafter, Partner

Schwerpunkt / Erfahrung: Alternative Sachwertinvestments, Immobilienwirtschaft

Robert Kraus

Bankkaufmann/Bilanzbuchhalter (IHK), geschäftsführender Gesellschafter, Partner

Schwerpunkt/Erfahrung: Steuerrecht, geschlossene Fonds (AIF), Immobilien, Finanzierung, Erneuerbare Energien.

Jürgen Röck

Dipl. Kommunikationswirt, geschäftsführender Gesellschafter, Partner

Schwerpunkt / Erfahrung: Unternehmenskommunikation und Markenführung, Aufbau Partnernetz

Herbert Storz

Bankbetriebswirt, freier Mitarbeiter auf selbstständiger Basis.

Schwerpunkt / Erfahrung: Anlageberatung /Spezialist für Wertpapiere und Fondsanlagen / Direktinvestments.

Martina Klob

Bankkauffrau Mitarbeiterin

Schwerpunkt / Erfahrung: Management Back Office, Unternehmensorganisation.

Referenzaussagen

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Corina Saffenreuther, Prokuristin und Bereichsleiterin Private Banking

„Für uns ist die Expertise der manus ein wichtiger Baustein für unser Private Banking. Die Möglichkeit, auf die Wissenstiefe, das professionelle Handeln und das individuell abgestimmte Dienstleistungsportfolio der manus zurückzugreifen, ist ein Kompetenzgewinn für unser Haus. Mit der Hilfe der manus-Fondsanalysen generieren wir als Bank und damit unsere Kunden einen echten Mehrwert. Die sehr gute Auswahl an Geschlossenen Sachwertinvestments (AIF) bietet unseren Kunden seit vielen Jahren ein erweitertes Anlagespektrum. Die manus ist für uns ein nicht wegzudenkender Baustein bei der Beratung unserer anspruchsvollen Klientel.“

Bankhaus Ellwanger & Geiger AG
Eric Bluschke Vermögensberater

„Die manus ist ein sehr erfahrener, absolut neutraler und vertrauensvoller Sachwertanlagen-Profi und deshalb ein passgenauer Partner für unser Bankhaus. Die manus berät uns seit einigen Jahren erfolgreich bei der Auswahl und Umsetzung von Alternativen Sachwertinvestments (AIF). Dabei können wir auch auf individuelle Speziallösungen wie steueroptimierte Anlagemöglichkeiten zurückgreifen, die wir flexibel bei unserer gehobenen Kundenklientel einsetzen. Der Wissenstransfer und der offene und vertrauensvolle Umgang mit dem gesamten manus-Team ist für unsere Bank ein Mehrwert, den wir bei keinem bisherigen Kooperationspartner im Bereich der AIF erfahren haben.“

Thomas Neuhoff, Vertriebsleiter der SWI / Schimpel und Winter Projektbau GmbH

„Die Zusammenarbeit mit der manus Solutions war von Anfang an sehr vertrauensvoll und ist immer angenehm und zielorientiert. Die manus Solutions hat uns in kurzer Zeit erfolgreich neue Märkte erschlossen.“  

Ralf Bantle, Vorstand der Raiffeisenbank Aichhalden-Hardt-Sulgen eG

"Ob Sachwertanlagen für das Depot-A, Immobilien-Direktinvestments, Investitionen in Photovoltaik-Anlagen oder Alternative Sachwertinvestition – für uns ist die manus DER professionelle Partner für Sachwertinvestitionen. Wir vertrauen seit Jahren auf die erfolgreiche Expertise des manus-Teams.  Ein Ideengeber mit dem gewissen Extra. Sympathisch, ehrlich, individuell, professionell – ein Partner, der zu uns passt. Empfehlung: auf jeden Fall!“

Ralf Michel, Prokurist und Bereichsleiter Private Banking / Treasury und Handel, Heidelberger Volksbank eG

„Unsere Kunden sind anspruchsvoll, unsere Berater ebenso. Deshalb benötigen wir einen Partner im Bereich der Alternativen Sachwertinvestitionen, der dem gerecht wird. Hohe Professionalität, ausgezeichnetes Spezialwissen, vollständige Neutralität und Interesse am gegenseitigen Erfolg: die manus lebt das - zu 100%. Ich kann mich auf die handelnden Personen der manus verlassen – und das ist mir wichtig.“

manus Solutions - immer für Sie da.

Sie haben Fragen oder Anregungen?
Sprechen Sie uns an.

manus Solutions GmbH & Co. KG
Gartenhain 7
92224 Amberg

Telefon (0 96 21) 7 26 61
Telefax (0 96 21) 9 12 13 81
mailmanus-solutions.de

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